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17年老店陷入商业纠纷,衣之家时代店被指欠款1.5亿

时间:2022-03-18 20:45:58     作者:高天【转载】   来自:联商网   阅读

3月17日消息,承载杭州商业17年记忆的衣之家时代店正陷入一场商业纠纷。

作为衣之家的首个门店,也是开业时间最长的门店,衣之家时代店一定程度上代表着品牌的“总店”,此次出现商业纠纷不免令人怀疑衣之家是否将永久退出历史舞台?且关于此次与业主方终止合作的原因为长期拖欠租金,衣之家的经营必然出现了问题。
欠租近一年,被执行金额2345.52万元
据橙柿互动·都市快报报道的消息,衣之家2005年入驻西湖时代广场后,与业主签订了18年的租期合约,然而从2021年4月开始衣之家就开始拖欠租金,到今年3月已经拖欠租金超3000万。
因此,西湖时代广场业主方不得不提前终止与衣之家的租约,自3月1日起衣之家已经不属于西湖时代广场的运营商,且商场目前已经与联和横纵智慧商业管理有限责任公司重新签订《房屋租赁合同》,双方合同也已生效,签约业主已收到该公司支付的履约保证金及2022年3月1日起的首期租金。
据企查查APP显示,衣之家商业管理股份有限公司(曾名杭州依家美越百货有限公司),目前被执行人纪录15条,被执行总金额2345.52万元;有裁判文书记录4条,案件总金额为1855.00万元,企业作为被告的文书占比100.00%,涉案案由最多的是房屋租赁合同纠纷。同时,公司董事长丁越军被限制高消费纪录9条。
从衣之家商业管理有限公司挂牌新三板期间的业绩报数据来看,自2018年开始,公司营业收入就开始下滑,同比2017年下跌0.36%,净利润同比下跌了-37.76%。自2021年起司法案件大幅度增加,近五年里2021年案件占比77.03%。
拖欠商户1.5亿,储值卡怎么办?
衣之家一直都是租赁经营模式,所属物业运营模式多为分割出售型,典型如时代店。在衣之家退出后,商户可以选择退租,或者与新的运营方签订合作关系。等于说,二房东退出,租户还能续租照常运营。
所以,影响最大的是有储值卡的消费者。
笔者第一时间致电衣之家时代店总服务台客服,对方称:“关于储值卡的问题,双方目前还在协商解决方案,等有结果了会以短信的方式通知到储值卡用户”,至于何时会出结果,对方称不确定。
衣之家的储值卡有三种类型,绿卡是仅限于单一门店消费,黄卡和粉卡是全部衣之家门店通用卡。此前衣之家门店关闭的时候,黄卡和粉卡消费者还能到其他门店消费,如今杭州最后一家衣之家也关闭后,只能作退卡处理。然而,去年11月衣之家闸弄口店关闭后,不少退卡消费者都反馈称最终被劝退,一直退卡不成。
至于后续的储值卡处理问题,我们也将继续关注。
另据衣之家合作商户爆料称,衣之家目前欠款商户共1.5亿元,将通过报案等手段维权。
衣之家折戟市场
至于为何会退出经营,归根结底还是运营不理想引发的连锁反应。近年来疫情的反复给实体商业带来的巨大的冲击,不止衣之家,很多品牌都在“断臂求生”。
衣之家以零售为主,折扣店虽然在价格上有一定的优势,但是无论是购物环境还是体验都已经不符合当下商业发展的趋势。加之零售受电商、直播带货的冲击是最直接的,压力非常大。
另一方面,衣之家时代店位于武林广场和湖滨之间,这两个“市级商圈”的商业密度是杭州最高的,“神仙打架”形容不为过,嘉里中心和湖滨银泰in77就在旁边,竞争十分激烈。
同时,衣之家时代店面临200多家业主,基于物业运营模式的弊端,在经营上的整体规划难度较大。“只租不售”已经是商业地产的主流趋势,而像衣之家时代店这样的“分割出售”虽然是开发商快速回笼资金的手段,但后期运营难度较大,绝佳位置的杭州涌金广场也是同样的问题。
回到衣之家本身,据企业官方消息,公司成立于2005年,以“让顾客花更少的钱买更多的商品”为宗旨,以打造“中国最具影响力的城市折扣连锁店”为目标,以诚信共赢、进取创新的经营理念,努力创造与城市发展紧密结合、深受广大消费者喜爱的城市折扣百货。
在2011年获得美国华平基金的投资后,衣之家曾扬言要在未来五年计划超过100家门店规模。曾一度开出了杭州地区的时代店、城东店、萧山店、城西店、建德店、临安店、闸弄口店以及合肥店。
目前衣之家官网仅显示衣之家时代店、衣之家城市奥莱广场店(闸弄口店)、衣之家城东店和合肥店。不过目前除了时代店以外,杭州所有门店均已关闭。合肥门店的微信公众号最后一条推文停留在去年8月,大众点评最新一条评价也是去年,在致电客服后并未接通。
 “未来的衣之家,将在华东六省一市省会及副省级城市进行市场连锁经营布局,以区域领先、多业态协同发展的战略目标,持续、健康、稳步地发展为中国规模较大的品牌折扣连锁企业之一。”衣之家官网上面赫然写着关于品牌未来发展规划的这段话,但如今这种局面不免令人唏嘘,也希望衣之家能“走出阴霾”,带来新的商业体验。